Die Fläche als Grundlage vielfältiger Facility Management Prozesse.

Die Ressource „Fläche“ steht im Vordergrund, weil sie das teuerste und unflexibelste Gut in dem Unternehmen ist und weil viele Kosten flächenbezogen betrachtet werden können. So gilt das Flächenmanagement auch als Basis für eine Reihe von Leistungen des Infrastrukturellen Facility Management (IFM). Aus diesem Grund wird es oft als Teil des IFM betrachtet. Obwohl Kosten auf allen Teilflächen des Gebäudes entstehen, verteilt man sie immer auf die Flächen, auf denen die Wertschöpfung entsteht. Die DIN 277 schafft dabei eine hilfreiche Standardisierung.
Das Raumbuch erfasst alle notwendigen Attribute zum Raum und dessen Ausstattung. Die Raumdaten können aus CAD-Plänen eingelesen, bzw. abgeglichen werden. Damit ist auch die Flächenberechnung aus Raumpolygonen möglich.
Angefangen von der Belegungsplanung, dem Umzugsmanagement, Mietmanagement, Reinigungsmanagement, Schließmanagement, bis hin zur Konferenzraumreservierung und dem flächenbezogenen verrechnen von Dienstleistungen und Nebenkosten können alle Raum- und Flächenbezogenen Prozesse in visual FM abgebildet werden.
Grafische Auswertungen in CAD ermöglichen einen schnellen Überblick. Hierbei können Sie den Schwerpunkt auf unterschiedliche Aspekte legen, wie zum Beispiel die Verteilung der Flächen nach Kostenstellen, die Markierung der Bodenarten, die Räume mit anstehenden Wartungsterminen von Anlagen und Geräten, die Markierung nicht genutzter Flächen, usw.

Funktionen in der Übersicht

• Erfassung aller notwendigen Attribute
• Integration in unterschiedliche FM Prozesse
• Abgleich mit CAD-Plänen
• umfassende grafische Auswertung über CAD
• u.v.m.

Einfacher und komfortabler ist modernes Flächenmanagement nicht zu bewerkstelligen.

Gefilterte Listen im Navigator (rechts).